COS'E'
Il rilascio del Permesso di Costruire da parte di una Amministrazione Comunale comporta per il privato la “corresponsione di un contributo commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione” (art. 16 DPR 380/2001). Gli oneri di urbanizzazione sono dovuti in ragione dell’obbligo del privato di partecipare ai costi delle opere di trasformazione del territorio.
Gli oneri di urbanizzazione si riferiscono quindi alle opere indispensabili per urbanizzare l’area interessata dall’intervento edilizio, da realizzarsi da parte dell’amministrazione comunale.
Gli oneri di urbanizzazione si riferiscono quindi alle opere indispensabili per urbanizzare l’area interessata dall’intervento edilizio, da realizzarsi da parte dell’amministrazione comunale.
CLASSIFICAZIONE
- Opere di urbanizzazione primaria: strade residenziali, spazi di sosta o di parcheggio, fognature, reteidrica, pubblica illuminazione, spazi di verde attrezzato, rete di distribuzione dell’energia elettrica edel gas ecc;
- Opere di urbanizzazione secondaria: asili nido e scuole materne, scuole dell’obbligo, mercati di quartiere, delegazioni comunali, chiese, impianti sportivi, aree verdi , centri sociali ecc;
- Contributo da versare al comune commisurata al costo di costruzione conseguentemente, all’atto di rilascio della concessione di edificare,
DURATA
Massimo 10 anni.
DOCUMENTI TECNICI DA ACQUISIRE
- Documentazione bilancistica/patrimoniale (ultimo bilancio definitivo e quello dell’anno precedente per le persone giuridiche, ultimi due modelli unici per le persone fisiche).
- Documentazione patrimoniale dei soci;
- Copia della Convenzione con il Comune;
- Descrizione dell’iniziativa immobiliare che verrà sviluppata sull’area oggetto di urbanizzazione
- Business plan dell’operazione di sviluppo.
- Cronoprogramma.